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十一黄金档 80后如何挑选合适的婚房
www.syfwindows.com 房地产门户-三亚房产之窗 时间:08月11日 10:09 来源:三亚房产之窗 提交:本站 访问:
  近日,三亚房地产楼市一片热闹非凡的景象,鲁能美丽MALL 、海洋之星花园洋房、美丽新海岸等楼盘纷纷迎来新的开盘,加之十一黄金档的即将到来,好景可谓接二连三、应接不暇,面对这一片景象,不少八零后已是措手不及。
  80后,大多只身一人在外地打拼,在三亚租房日子也过惯了,买房既无经验,身边也无人指点。从单身男女迈入婚姻生活的阶段下,买房无疑是人生头等考验。那么,小两口头一回购置三亚房产或是三亚二手房,要怎么挑怎么选,才能买到自己满意、父母也满意的婚房呢?
  关键之一:买什么样的房子取决于你的预算
  手里攥着父母辛苦积攒了一辈子的首付款,该买多大的房子,买在几等地段,都让人一时难下决定。原则其实只有一个:买什么样的房子取决于你的预算。这句话说来简单,具体怎么判断呢?三亚房产之窗专家建议年轻人除了算清自己能承受的首付外,还要对月还款有个可行规划,可以借助专业网站的贷款计算器来计算。基本上,月供还款额不要超过家庭总收入的50%,是比较合理的档位,既不会影响婚后生活质量,也不会太过保守。
  关键之二:地段“半小时”选择原则
  关于地段的选择,在某种程度上,是最最重要的。因为它不仅关系到居住的方便和舒适度,还影响到房子的升值潜力。建议新人们可以参考两人的上班地点,尽量挑选距离两地的车程在半小时内的地区。太远的,建议放弃,尤其是在大城市,以后的堵起车来有你发不完的牢骚。在环境配套方面,除了生活必须的超市、菜市场外,最关键的是要考虑将来孩子入园、上学的问题。如果接老人来同住,小区周边至少要有一家社区医院。
  关键之三:两居或是三居
  一纸“限购令”,让初次买房的人对小户型望而生畏,虽说小户型对年轻人更实际,但以后再升级可就麻烦了。再加上新政下交易税费的提高,也让年轻人觉得还是一步到位好。在资金条件允许的情况下,其实可以摒弃阶梯式的购房理念,选择面积稍微大一点的两居或三居室,虽然现阶段可能会感觉空间大或打扫不便,可一旦父母来同住,或几年后小宝宝出生了,就绝对佩服自己当初的明智选择了。


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