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李克强总理博鳌演讲中的海南机遇
www.syfwindows.com 房地产门户-三亚房产之窗 时间:03月24日 18:37 来源:网络收集 提交:本站 访问:

博鳌亚洲论坛2016年年会于3月22日至25日在海南博鳌召开,主题确定为“亚洲新:新活力与新愿景”。国务院总理李克强于今日(24日)应邀出席2016博鳌亚洲论坛年会,并在开幕式上发表主旨演讲。

演讲内容不仅涉及亚洲经济、中国经济、财政改革、金融改革,更加涵盖旅游、房地产等相关行业。其中不少话题均有涉及到海南未来发展的机遇。笔者将其进行整理如下:

机遇1:“营改增”将对海南房地产去库存起促进作用

谈到财政改革问题时,李克强在讲话中指出,政府将推进财政金融体制改革。全面推开营业税增值税改革,是结构性改革中的重大举措,这个举措不仅意味着要给企业减税,初步估算,今年要给企业减5000亿元以上的税收,而且政策取向是支持服务业,尤其是研发性服务业发展。对企业来说,负担会更轻。

海南作为一个开放性的省份,一直在大力发展服务行业,减税政策一出将会给打算在海南深耕的企业带来更多的信心,海南或将呈现“百花齐放”的企业发展态势。

李克强在讲话中强调,在减税的过程当中,可能因为经验问题,会出现一些波折,但是总的来讲,所有的行业税负只减不增。同时还要减费。政府这样做,实质是“放水养鱼”。在财政收入下降的情况下,依然愿意用短期财政收入的“减”换取持续发展势能的“增”。这本身表明我们创造活力激发活力的决心,也表明我们财政拥有一定的空间。

从今年5月1日起,备受关注的“营改增”将扩大试点行业范围。其中,房地产业、建筑业、金融业、生活服务业四个行业将纳入营改增试点范围。其中建筑业和房地产业适用11%税率。业内人士认为,营改增的推出对海南地产行业短期内不会带来剧烈变化,但未来将产生深远影响。其中,营改增鼓励所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣,这对从事商业地产开发的海南当地房地产企业来说,无疑是好消息,同时对海南房地产业尤其商业地产的去库存起到促进作用。

机遇2:加大棚改货币化安置 促进市场平稳健康发展

谈到大家关注的房地产问题时,李克强指出,今年将继续加大棚户区和城市危旧住房改造力度,把房地产去库存和棚户区改造货币化安置结合起来,更好满足居民住房刚性需求。与此同时,会按照因地制宜、分城施策原则,促进房地产市场平稳健康发展。尤其要高度重视住房困难群众,也避免房地产市场出现大的波动。

库存问题一直是海南房地产业内关注的焦点,据调查显示,海南除了海口、三亚、三沙、陵水、琼中、临高6个市县外,其他13个市县因商品住宅消化期超过全省平均水平,大量的库存已经成为海南房地产市场健康发展的诟病。此次李克强在博鳌论坛讲话中再次强调房地产去库存,问题的严重性可见一斑。其中提到的“因地制宜、分城施策”原则,海南当地政府也早有响应:前段时间提出了“两个暂停”政策;在这之前三亚大规模启动棚户区改造…种种政策表明,海南房地产去库存的决心,政府相关人员也表示,实施这些措施不是为推高房价,目标就是房地产市场去库存和调整结构。

机遇3:旅游产业不仅是服务业 更是综合性产业

在谈到就业问题时,李克强表示,新经济和传统结合发展的成果最终还是要体现在民生改善上。反之,民生改善带来的就业增加也会促进消费,有效拉动经济增长。正所谓民生倒逼发展,发展检验改革。

接着,李克强谈到了自己在三亚的见闻,“前天下午我到三亚旅游中心去考察,有一批大学毕业生给我很大的启发,他们不仅在导游服务和运用互联网推销旅游项目方面下功夫,而且在一产方面搞观光旅游,比如把种植的玫瑰花提取精华变成化妆品进行现场销售,在椰子林创造开椰子的新工具,不是传统的刀砍,而是用一个很精致的钻头钻孔下去,把吸管插到椰壳里,让食者享受美味。同时他们还把椰壳加工成厨房用具,像水勺;他们还做了很多工艺品、旅游纪念品。这说明旅游产业不仅仅是服务业,在新经济的发展过程当中,它已经覆盖一二三产业,本身就是综合性产业。”

此外,李克强还通过数据来说明发展旅游业的重要性,他表示,就旅游业而言,去年中国国内旅游总收入增长19%,国内旅游人数达到40亿人次,出国旅游已经超过1亿1千万人。这有力地带动了消费,也拉动产业升级。

在海南,服务型行业已经屡见不鲜,而研发性服务行业却刚刚起步,各行业只有通过研发特点,相互结合,寻找到各自的突破口,才能更加持久的发展下去。李克强在谈话中提到,旅游产业覆盖了一二三产业,本身就有着综合性产业的属性,这对于一直在致力于发展旅游产业的海南来说,无疑是一次大的机遇。各行各业可以通过结合旅游业来发展自身产业,共同勾勒出欣欣向荣的蓝图。


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