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楼市调控“重拳”迭出 建材家装行业生意萧条
www.syfwindows.com 房地产门户-三亚房产之窗 时间:02月15日 09:24 来源:网络收集 提交:本站 访问:

  楼市调控“组合拳”正在我市产生更深层次的影响。按照正常年份,作为房产市场的下游产业——— 装修行业,眼下正是期待已久的“小阳春”,但是由于“限购令”、“新国八条”等调控政策相继出台,我市楼市成交量骤减,这对紧贴楼市的装修业来说无疑是当头一棍。

  建材市场遇冷

  每年的三四月份,装修市场都会迎来“小阳春”。但是,今年节后的建材市场却没有往年那么火爆。昨天,记者走访我市一家较大规模的建材家居市场发现,偌大的卖场内,顾客寥寥无几,只有个别几家店里有些消费者在询价看货。记者连续访问了十多个商户,大家的回答基本上都是:“生意不好做”、“被政策调控了”、“很一般”。

  一家建材店的老板说,政策调控对家具和建材行业带来很大的冲击,往年这时候,建材生意非常火爆,基本处于卖方市场,今年太冷清了。从目前的感觉来看,客流量大幅减少,估计下半年会更加严重,很多商户都酝酿着“转型”大计。

  “政策的影响太厉害了,市民都认为今年房价会下降,都在观望,建材还卖给谁?今年的销售量同比下降了一半。再加上去年年底盛传今年建材要涨价,很多需要购买建材的消费者早在年前就已经把货都订好了。没人买,生意自然惨淡。”另一位老板沮丧地告诉记者。

  家装公司受累

  除建材市场遇冷外,调控重拳也砸中了家装公司。中国室内装饰协会陈设艺术专业委员会(山西省)的相关负责人称,从去年开始,进入我市家装市场的外地“新军” 较多,家装市场竞争加剧。此外,一系列新政后,本市新开楼盘越来越少,市场迅速缩小;再加上我市近一半的商品房都是精装房,切掉了中小型家装企业的一大块蛋糕,这些都让家装市场打起了“寒颤”。

  “尽管与楼市相比,家装市场受到的影响有一个滞后期,但是随着房地产调控政策的深入,对家装市场的影响肯定会显现出来,我们很担心会出现2008年那样的市场低迷情况。”这位负责人称。

  不过,也有家装人士认为,家居行业是房地产调控新政的潜在受益者。目前市场上刚性需求和改善型需求的购房者才是“主力军”,政策的调控会让自住需求得到释放,这对家装行业反而是利好。 寻找新的突破

  “尽管新建商品房规模减少了,但保障房装修需求、精装修建设市场、旧房翻新以及别墅升级改造等持续不断的市场需求,还够家居市场填饱肚子。同时,随着精装修房的比例越来越高,如何深入精装房市场,如何在整体家居品位上对人们形成引导,将是专业公司努力的方向。”中国室内装饰协会陈设艺术专业委员会(山西省)的相关负责人表示。

  “我市的部分家装公司已经开始着手进军精装房市场,尽管一流的楼盘基本上都是外来装修公司承揽,但是二三流的商品房也足够养活本土装修公司。所以无论市场怎么变化,只要将工程质量和服务放在装修的首位,就能从容应对市场的调整。”满堂红装修公司的负责人表示。

  对于建材装饰城目前面临的窘境,相关人士建议,随着消费者品位的提高,人们对居所内的陈设风格也越来越重视;因此现在很多一线城市都在搞 “陈设装饰”,这也将是装修业发展的一大“钱景”。现在我市部分装饰城也有一些陈设商铺,但是规模小,缺乏时尚品位。不妨专门建立一个陈设装饰城,将花、布、瓶、地毯、灯具、壁挂等等一系列陈设用品一站式配齐,并向消费者提供专业陈设建议,这应是建材城在市场寒冬中寻找突破的一条路径。


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