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年底买房攻略!看懂户型图其实很重要
www.syfwindows.com 房地产门户-三亚房产之窗 时间:02月01日 18:30 来源:网络收集 提交:本站 访问:

谈起买房更多购房者总会优先考虑地段、价格、配套,最后才会考虑户型,可能大家觉得现在房产户型无形当中就那几种,有什么好考虑的,不就是1-4居最常见么,去哪家都能找着,没有太多的对比性可言。。。

其实小编想说,被咱们忽视的户型图是我们在没有看到现房和样板间的情况下,最初接触到的房屋信息,可别小看这一张小小的图片,里边玄机很深,图里这些事你知道多少?小心被坑!快来看看小编得到的重要信息!

户型图猫腻之一:尺寸标注

这尺寸标注上,有两种误区要避免,其一,是化繁为简。有些开发商省去了很多数据,只保留部分厅、房等开间的数据,有些懵懂的购房者会忽略这样的删除。其二,是另一个极端。户型图上保留了最的尺寸标注,细节到令人无从看,无从读。由此造成的混乱,比简化更甚。购房者遇到这两类户型图,要格外留心。

户型图猫腻之二:窗梁混淆

在正规的户型图上,和一般的墙相比,窗的表示是在两条墙的看线中夹了两条窗框线,而钢筋结构墙的表示则是粗黑的实线。值得注意的是在一些印刷质量不够好、或不规范的户型图上,细密线的窗就可能会和粗黑的钢筋墙混淆,这就一定要火眼金睛分辨清楚了。这可关系到具体户型的采光,以及具体墙体能否拆除的实质操作性。

户型图猫腻之三:孤立单元

很多户型图的信息是住宅的单元户型图,整层的平面图则在画面中不被注意的一小角上,“千万不能忽略这个小角,要清楚从电梯或者楼梯出来后怎样走进自家门,还要看清自己的户型和隔壁户型的关系。

户型图猫腻之四:面积标注

大多数户型图上都会标注房间的面积,如主卧20.55平方米,客厅39.78平方米,要注意辨别的是,这个标注的建筑面积与实际使用面积相差多少。也就是我们通常说的得房率。得房率的高低,换言之就是性价比的高低。

户型图猫腻之五:家具摆放

户型图上的家具,不具有任何空间参考的价值。图上一张床的大小,很可能只是设计师在制图时为了好看而调整出来的。样板间里的家具大小尚且不能信,何况是平面图上的示意。

户型图猫腻之六:色彩运用

户型图很好看,有一半是色彩的功劳。各空间都采用了深浅不一的色彩,色彩的运用可不仅为了吸引眼球或显示更清晰,某种程度上是一种视觉心理作用。主要是空间感知上的错觉,而忽略了实际的尺寸。


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